Descripción
Casco de bodega con gran edificabilidad y doble potencial (residencial o turístico) en el barrio de santiago.
Magnífico oportunidad de inversión en plena zona centro, junto al emblemático barrio de santiago en jerez de la frontera. se trata de un casco de bodega uniplanta con 321 m2 construidos y de 371 m² de solar, ideal para promotores, constructores o inversores que busquen un activo con un gran margen de desarrollo.
La normativa urbanística aplicable (pgou zona c1) permite una edificabilidad sobre rasante de 838, 5 m² construidos con una altura máxima permitida de 3 plantas (baja + 2), abriendo un abanico excepcional de posibilidades de desarrollo:
Opción residencial: viable para el desarrollo de un edificio plurifamiliar de obra nueva en una ubicación muy demandada.
Opción turística (recomendada): excelente encaje para un edificio exclusivo de apartamentos turísticos (grupo c.1), un formato con alta rentabilidad potencial en el centro histórico de jerez dados los flujos turísticos de la ciudad.
Datos clave para inversores
Ubicación estratégica: entorno tradicional jerezano, perfectamente comunicado y rodeado de proyectos residenciales de obra nueva de referencia en la zona.
Superficie y parámetros: parcela de geometría regular con frente de más de 13 metros, cumpliendo sobradamente los parámetros mínimos de la ordenanza.
Potencial de revalorización: un activo versátil que permite plantear un proyecto a medida maximizando la edificabilidad permitida.
Demolición sencilla: al ser en la actualidad cubierta a dos aguas con estructura metálica es una demolición sencilla versus cubierta de tejas y estructura de madera que suele ser habitual en este tipo de inmuebles.
Su ubicación es inmejorable, a solo 2 minutos andando de la emblemática calle porvera y calle ancha, y con fácil acceso a transporte público y autovías. además, podrás deleitarte con una oferta gastronómica excepcional, incluyendo restaurantes con estrella michelin. jerez de la frontera destaca por un calendario turístico y cultural excepcional que garantiza una alta ocupación durante prácticamente todo el año, rompiendo con la estacionalidad del sector. la ciudad vive un flujo constante de visitantes gracias a hitos tan consolidados como la semana santa, la feria del caballo, el festival de flamenco, las emblemáticas zambombas navideñas, el gran premio de moto gp y las fiestas de la vendimia.
Además, su ubicación estratégica a escasos minutos de la costa de cádiz la posiciona como una excelente opción de segunda línea de playa para la temporada estival. esto permite combinar el turismo de sol y mar con la riqueza patrimonial, bodeguera y gastronómica de la ciudad, convirtiendo a jerez en un destino de enorme atractivo y en un valor seguro para la inversión en el mercado residencial y vacacional.
Por expreso encargo de la propiedad, y en aras de garantizar el acceso a más información y un servicio de mayor calidad y libre de interferencias de terceros
La eficiencia energética de este inmueble es:
En Trámite